买二手房怎么贷款(买二手房贷款流程) | 滔搏网-j9九游会老哥交流必备社区

二手房相对来说价格便宜,一般人购买也会选择贷款购买。那么,买二手房贷款流程有哪些呢?购房者如何办理二手房按揭手续呢?

买二手房贷款流程

第一步:到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房贷款申请书”。

第二步:银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

第三步:到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

买二手房怎么贷款(买二手房贷款流程)

第四步:到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步:办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步:签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

第七步:银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

以上就是对买二手房贷款流程所作的介绍。

本文内容来自网友供稿,文章观点仅代表作者本人,本站非盈利且无偿提供信息存储空间服务,不拥有所有权,如有文章有不实信息或侵犯了您的权益,请发送邮件至 cfseo1997@163.com 反馈核实,如需转载请注明出处:https://www.taobobolive.com/14018.html

(0)
上一篇 2022年11月1日 10:38:00
下一篇 2022年11月1日 10:40:33

相关推荐

  • 时间都来到2022年了,我发一个2014款polo的一个使用7年的用车体验,那我就简单介绍一下吧。这款车是我人生中的第一辆车,是我自己挣的钱,自己挑选的,把车开回家家人才知道。一直…

    2022年8月3日
  • 五千年的历史让中国民族文化的根越扎越深,枝繁叶茂的民族之树上结满了民族智慧的果实,民族乐器是民族艺术,民族文化的组成部分,也是我们发掘和保护的对象。 接下来小编就带大家去寻找这件凝…

    2022年10月22日 问答百科
  • 第一个人类是怎么诞生的(人类起源史讲解)

    宇宙诞生了130多亿年,银河系诞生的时间也达到了100亿年时间,太阳系出现的时间也有几十亿年了。宇宙、银河系的年龄这么长,远比太阳系、地球的年龄要长得多,地球能够有足够的时间、空间…

    2022年11月7日 问答百科
  • 美国欠了我们那么多国债,我们还非要把钱借给他,凭什么?现在我国持有的美国国债接近1.2万亿美元,这么多钱哪来的? 钱是哪来的 央行的外汇储备的一部分,就是用外汇买的,外汇是怎么赚来…

    2022年8月15日 问答百科
  • 班级的科学管理就是班主任通过各种途径逐步建立起一个强大的班集体,优秀的班集体,这不是一朝一夕形成的。作为班主任,应该更新观念,把握管理艺术来增强班级凝聚力。众所周知,一个班级的班风…

    2022年10月12日 问答百科
  • 鲜花怎么做成干花保存(家里鲜花自制干花的方法)

    前一阵小编去了一趟花鸟市场。炎热的天气,似乎未能阻挡花友们的爱花惜花之情。在人潮涌动中,我率先被一波干花迷醉了眼。 在现代家居中,干花已成为闲情逸致的标签,无论与玻璃瓶相配,还是与…

    2022年11月11日 问答百科
  • 中国古代四大丑女是哪四个(古代最著名的四大丑女讲解)

    自古以来,人们对于美的事物都会有所偏爱,正所谓爱美之心人皆有之。历史上有过最著名的四大美女,同样的也曾有过著名的四大丑女,虽然她们貌丑,但或有贤才,或温柔贤淑,接下来便让我们一起来…

    2022年11月8日 问答百科
  • 现实生活当中有很多人被小肚子胀这种情况所困扰,但并不知道小肚子总是胀胀的是怎么回事。其实会导致小肚子胀的原因也非常多,比如便秘就是比较常见的一种因素,当发生了便秘时,肠道内堆积了大…

    问答百科 2022年10月26日
网站地图